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▲來台觀光客人數穩定成長，飯店、旅館台南美語補習班推薦台中美語補習班推薦桃園美語補習班推薦新北市美語補習班推薦交易也日益熱絡。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

台灣觀光熱潮持續延燒，中國大陸、日本、南韓旅客，來台人數逐年成長，飯桃園英語會話課程新北市英語會話課程台北英語會話課程台東英語會話補習班店、旅館交易也因此受惠。根據房仲業者觀察，近2年上述產品交易量成長逾2倍計程車英語會話機場英語會話醫學英語會話英語會話教學，買方多為壽險業者，占比29.4%，之後依序為開發公司（23.5%）和飯店業者（11.8%）。

觀光商機正夯，各方人馬都想分食這塊大餅！潤泰、皇翔、遠雄、力麒和京城建設等上市櫃公司，紛紛投入商旅經營；此外，也有投資者收購現有建物、舊商辦大樓，再改建成旅館；甚至有業者直接將現有資產，重新規劃成飯店。

信義全球資產管理公司彙整近4年旅館交易情況發現，以交易件數來看，相較於年中開始開放陸客自由行的2011年，2013和2014年旅館交易日益熱絡，交易量成長達2倍以上。

從成交區域來看，台北市的交易占比達5成，若加上新北市的交易量，雙北市就囊括了7成的交易，其餘交易地點則包括桃園市、台中市、台南市、花蓮縣，以及南投縣。

在交易金額部分，信義全球資產管理公司資料顯示，近4年交易金額，超過5成集中在10億元（含）以下，10到20億元居次（36.4%）；至於20億元以上的大型交易，比例不到1成，占比最少。

值得注意的是，台北市大型交易熱區，前2年集中在中山、中正區，現已逐漸轉往內湖、松桃園英文家教班新北市英文家教班台北英文家教班台東英文家教行情價山區。

在交易趨勢方面，信義全球資產管理公司指出，台北市的整棟飯店，被視為進退皆宜的投資產品，占比最高的壽險業買家，為了追求長期、穩定收益，購買的「戰利品」全數位於台北市；另一方面，不少旅遊業者也開始執行「一條龍」策略，進行飯店收購。

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